Un projet mixte et ambitieux en structure bois
L’opération Marcadet Belvédère, située dans le XVIIIe arrondissement de Paris, consiste à surélever un ancien parking hors-sol des années 1970 pour créer un bâtiment de 30 000 m² à usage mixte : bureaux, commerces et résidence étudiante. Réalisée majoritairement en structure bois, cette construction s’appuie sur les qualités techniques et environnementales du matériau : légèreté, rapidité d’exécution, faible empreinte carbone (divisée par deux par rapport à une structure béton).
La façade est conçue en ossature bois avec un bardage en acier galvanisé. Seules les cages d’ascenseurs seront en structure métallique. À l’intérieur, le bois reste apparent, sans faux plafond, afin d’optimiser l’esthétique, le volume, et le bien-être. Des plateaux de 4 000 m² sans rupture de charge, avec 2,90 m de hauteur sous plafond, offriront des espaces lumineux et communicants, renforcés par un désenfumage naturel et un système d’extinction par brouillard d’eau, validé par les Sapeurs-Pompiers de Paris.
Une surélévation rendue possible par le bois
L’édifice repose sur le RDC et le premier étage en béton du bâtiment existant, sur lesquels s’ajoutent cinq niveaux en bois. Cette élévation a été rendue possible grâce à la légèreté du bois, sans intervention sur les fondations.
Comme dans l’opération Hosta, le projet utilise du CLT (4 000 m³) et du lamellé-collé (700 m³). Ces matériaux ont été choisis pour concilier performances structurelles, qualités esthétiques, et confort des usagers. Des concertations avec des médecins et des designers ont permis d’affiner la conception autour du bien-être et de l’expérience sensorielle des futurs occupants.
Esthétique, bien-être et végétalisation
L’entrée principale impressionne par son volume (5,6 m de hauteur sous plafond) et la présence d’une mosaïque monumentale restaurée de Maurice Calka. Chaque étage intègre des espaces extérieurs (balcons, patios, jardins, platelages bois, serres agricoles), avec en point d’orgue un rooftop végétalisé de 4 000 m² au dernier niveau.
La trame architecturale du bâtiment reprend celle du parking existant, limitant ainsi les renforts structurels. La structure, constituée de planchers CLT et de poteaux-poutres en lamellé-collé, a été largement préfabriquée dans les ateliers de Stora Enso en Autriche, puis livrée en juste-à-temps pour réduire les nuisances. Le montage a été effectué rapidement par l’entreprise Mathis, à la manière d’un assemblage de Lego®.
En phase d’achèvement, ce projet de densification exemplaire offre une vue exceptionnelle sur Montmartre et le Sacré-Cœur, tout en incarnant une vision renouvelée de l’immobilier tertiaire parisien.
