Un campus hors normes aux toitures sculptées
À l’est de Paris, le groupe Nexity a été choisi par Deloitte pour réaliser son campus de formation et de conférences, la Deloitte University EMEA. Le projet a été confié à Besix et Dalkia Smart Building, avec un dessin architectural signé Dubuisson Architecture. Il vise cinq certifications environnementales : Breeam Excellent, Énergie+ Carbone-, Biodiversity Excellent, Well Building Institute Gold, Cradle to Cradle.
Composé de 22 bâtiments à toitures galbées, implanté sur 15 hectares à Bailly-Romainvilliers, le site s’intègre dans un environnement verdoyant et pavillonnaire, conformément au plan local d’urbanisme.
Une tuile technique adaptée à l’architecture
Pour respecter la volonté d’une peau continue et homogène entre toitures et façades, tout en répondant à des formes complexes (faîtages non horizontaux, ruptures de pente, arêtiers biais…), le fabricant Edilians a proposé un produit adapté : la tuile terre cuite plate Stretto Huguenot, au format 26,5 x 37 cm. Son système d’étanchéité breveté permet une pose sur des pentes jusqu’à 40 %, contrairement aux tuiles plates standards limitées à 70 %.
Le défi technique résidait dans le paradoxe architectural : il fallait une tuile plate pour l’aspect visuel tendu des rampants, mais sans compromettre l’étanchéité malgré les faibles pentes.
Structure bois et béton, finitions haut de gamme
Les bâtiments reposent sur une structure béton (dalles, poteaux, voiles, poutres) associée à une charpente bois lamellé-collé, parfois mixte ou métallique, contreventée par des panneaux Unilin. Les éléments bois (pannes, poutres, solives, entretoises) sont en bois massif, lamellé-collé, ou LVL, fixés par des ferrures galvanisées à froid, spécifiquement traitées pour éviter les coulures.
Les façades reçoivent une isolation de 160 mm sur le béton, avec des chevrons fixés sur équerres galva. Le tout est habillé par des lattes supportant la tuile, avec une tuile membron en tête pour assurer la ventilation haute et une grille perforée en pied.
Collaboration étroite et production sur mesure
Le développement de la tuile a fait l’objet d’une maquette à grande échelle pour valider formes, teintes et points singuliers (chéneaux, faîtages biais, arêtiers). Le projet, lancé dès 2019, a impliqué Edilians, Nexity, Dubuisson, Deloitte, Léon Grosse et l’entreprise Raimond (Loire-Atlantique), adjudicataire de l’appel d’offres.
Les chiffres sont à la hauteur du projet :
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Surface totale : 15 000 m²
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7 000 m² en toiture
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8 000 m² en façade
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Environ 390 000 tuiles (2,80 kg chacune), soit 1 100 tonnes, livrées sur 1 355 palettes
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4 teintes développées sur-mesure : argentique, gris quartz, anthracite, gris sérac
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Accessoires sur mesure : demi-tuiles, tuiles de ventilation, doublis de faîtage, membrons, etc., tous parfaitement intégrés visuellement
