Maisons en bois en Kit
Une maison en kit est un type de construction érigée sur place (comme une structure à ossature en bois classique), mais dont tous les éléments ont été prédécoupés en usine et envoyés par lots (généralement des paquets plats, pour réduire les coûts de transport).
En général, les maisons en kit peuvent être adaptées aux spécifications du client (c’est-à-dire que la taille des pièces peut être modifiée, les fenêtres peuvent être déplacées, etc.)
La construction de maisons en kit offre une grande souplesse et de la simplicité dans sa réalisation dans le cadre d’une dépense relativement modérée.
Ce qu’il faut prévoir lors de l’achat d’une maison en kit
La construction d’une maison en kit présente un certain nombre d’avantages, dont voici les plus significatifs :
- Réduction du temps de la réalisation du projet.
- Une maison en kit comprend tous les éléments nécessaires à la construction. Le fabricant prédécoupe toutes les pièces, et l’ensemble livré comprend des instructions de montage complètes.
- Par rapport à une construction classique (où les pièces sont mesurées et coupées sur place), l’utilisation d’un kit réduit considérablement le temps passé sur le chantier à assembler la structure (de plusieurs semaines).
- Réduction du volume de déchets produits.
- La main d’œuvre n’est pas nécessairement extrêmement qualifiée.
- Étant donné que la conception se fait en usine, il n’est pas nécessaire que les employés de la construction sur site soient des charpentiers confirmés.
- Biens et services d’origine locale.
- Le kit comprend la majorité des éléments nécessaires à l’étanchéité de la structure. Toutefois, pour économiser les frais de transport, certains matériaux ne sont pas inclus dans le kit et doivent être achetés localement (l’isolation par exemple).
- Il est ainsi possible d’acheter ces composants à un prix réduit, ce qui permet de réaliser d’importantes économies.
- L’approvisionnement local en matériaux et services permet de réduire les prix des finitions intérieures et des installations techniques.
Les fausses idées concernant les maisons en kit
Une maison en kit est une structure qui doit être construite entièrement sur place et qui est livrée dans des conteneurs de matériaux prédécoupés.
Si le bâtiment peut avoir une architecture modulaire (basée sur un motif géométrique répétitif, comme la structure en triangle d’Avrame), cela n’en fait pas automatiquement une structure modulaire.
Une maison “modulaire” est une structure préfabriquée qui arrive sur le site dans des boîtes préfabriquées. Les boîtes sont complètement achevées (même à l’intérieur), et il ne reste plus qu’à les poser sur le sol et à les connecter.
Inutile de dire que cette méthode de construction est plus rapide mais beaucoup plus coûteuse (elle fait gagner du temps et occasionne des dépenses inutiles ou imprévues).
Ce n’est pas le cas des maisons en kit. Le but de l’utilisation d’un kit est d’économiser de l’argent.
Une maison en kit demandera un certain investissement en temps (soit dans le processus de construction, soit dans la phase de conception), mais il sera rentabilisé par un processus de construction plus économique.
De tous les systèmes préfabriqués, les maisons en kit sont les plus simples et les plus rentables, car elles vous permettent d’utiliser votre temps pendant les différentes phases de la construction afin d’en modifier un grand nombre d’aspects pour parvenir au résultat final souhaité.